Verkehrswertgutachten im Insolvenzverfahren
Im Insolvenz- bzw. Konkursverfahren ermittelt und veräußert der — in Wien etwa vom Handelsgericht beauftragte — Insolvenzverwalter die Vermögenswerte. Zur Feststellung eines drittüblichen Wertes ist zumeist die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens notwendig. Für Insolvenzverwalter und spezialisierte Rechtsanwaltskanzleien übernehme ich diese Wertermittlung als gerichtlich beeideter Sachverständiger für Immobilienbewertung.
Mehr als eine Wertfeststellung
Das Gutachten wird in der Ediktsdatei der Justiz veröffentlicht und ist somit von jedermann einsehbar. Neben der Wertfeststellung dient es Interessenten als erste Informationsquelle über die Liegenschaft — mit Angaben zu Mietverhältnissen, Flächen, Plänen und Bildern. Eine sorgfältige Dokumentation der wesentlichen Objekteigenschaften ist daher fester Bestandteil meiner Arbeit.
Sorgfalt in schwierigen Verhältnissen
Insolvenzverfahren sind mitunter von schwierigen und zerrütteten Verhältnissen geprägt. Sie verlangen vom Sachverständigen eine besondere Sorgfaltspflicht ebenso wie rechtliche Erfahrung — vom korrekten Umgang mit allen Beteiligten bis zur belastbaren Dokumentation. Ich arbeite vornehmlich mit Kanzleien zusammen, die auf Insolvenzverfahren in Wien spezialisiert sind.