Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen und fragen sich, wie viel Aufwand auf Sie zukommt? Die kurze Antwort: weniger, als Sie vermutlich denken. Auf dieser Seite finden Sie den typischen Ablauf einer Liegenschaftsbewertung, die je nach Objekttyp hilfreichen Unterlagen sowie eine Übersicht zu den Kosten.
Ablauf
Da es in der Natur der Sache liegt, dass sich jede Bewertung unterscheidet, kann hier nur ein typischer Bewertungsprozess dargestellt werden:
Gemeinsame Klärung von Bewertungszweck, Objekt, Kosten und notwendigen Unterlagen sowie Terminvereinbarung zur Besichtigung.
Detaillierte Begehung des Objektes; die Dauer beträgt im Schnitt etwa eine Stunde.
Ausarbeitung des Verkehrswertgutachtens im Büro, üblicherweise mit elektronischer Zusendung samt Honorarnote.
Unterlagen
Welche Unterlagen für die Liegenschaftsbewertung hilfreich sind, hängt vom Objekttyp ab. Die folgenden Übersichten dienen Ihrer Orientierung — fehlende Unterlagen sind kein Hindernis für die Beauftragung.
Fehlende Unterlagen sind kein HindernisFehlen Ihnen einzelne Unterlagen, ist das kein Problem: Vieles lässt sich direkt bei der Besichtigung erfassen, und als gerichtlich beeideter Sachverständiger kann ich Unterlagen bei Baubehörden und Hausverwaltungen selbstständig einsehen. Unterlagen können Sie mir vorab bequem per E-Mail übermitteln.
Kosten
Die Kosten werden im gerichtlichen Verfahren durch das Gebührenanspruchsgesetz (öffnet in einem neuen Tab) geregelt. Vereinfacht gesagt werden die Kosten entweder auf Basis des Wertes der Immobilie (§ 51) oder auf Stundenbasis (§ 34 — Gebühr für Mühewaltung) zuzüglich Barauslagen verrechnet.
Im Privatauftrag ist das Honorar grundsätzlich frei vereinbar und wird üblicherweise unter Berücksichtigung der Komplexität des Auftrages, des Zeitaufwandes sowie des Wertes der Immobilie bemessen. Die Kosten können vorab als Pauschalpreis vereinbart werden.
Konkrete Stundensätze und weitere Antworten finden Sie in den häufigen Fragen