Über uns
Mag. Eduard Michael Gruber
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Immobilienwesen
Als gerichtlich beeideter Sachverständiger für Immobilien verbinde ich über 20 Jahre Markterfahrung mit der Präzision, die Gerichte, Banken und Steuerberater von einem Gutachten erwarten. Mein Weg führte über mehr als zehn Jahre Immobilien- und Projektfinanzierung sowie Immobilienbewertung in einem der größten österreichischen Bankinstitute — seit 2013 bin ich in die Liste der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen des Handelsgerichts Wien eingetragen.
Als Gutachter ist es für mich die höchste Auszeichnung, eine Vielzahl an Notariatskanzleien, Insolvenzverwaltern, Banken und Steuerberatern zu meinen langjährigen Auftraggebern zählen zu können. Aufgrund meiner hauptberuflichen Tätigkeit als Gutachter habe ich bisher rund 1.500 Gutachten in sämtlichen Feldern der Assetklassen erstellt.
Einen Auszug meiner gerichtlichen Tätigkeit finden Sie unter Referenzen.
Werdegang
Beruflicher Werdegang
2006 – 2011
Erste Group Immorent AG
Leasing- und Projektfinanzierungen
2011 – 2016
Erste Group Immorent AG
Immobilien- und Unternehmensbewertungen, Bewertungs- und Sicherheitenrichtlinien
2016 – 2017
Sachverständigenbüro Alfred H. Fritz Immobilien GmbH
Erstellung von Bewertungsgutachten österreichweit
2017
Selbstständige Tätigkeit als Sachverständiger
Aufnahme der selbstständigen Tätigkeit als Sachverständiger im Rahmen des eigenen Betriebes
2018
Gründung der Mag. E. Michael Gruber Immobilien GmbH
Bündelung der Sachverständigentätigkeit im eigenen Unternehmen mit Sitz in Wien
Qualifikation
Ausbildung
1999
Reifeprüfung
Reifeprüfung an der HBLA Strassergasse, 1190 Wien
2006
Studium der Betriebswirtschaft
Abschluss des Studiums der Betriebswirtschaft an der Wirtschaftsuniversität Wien, Diplomarbeit im Bereich der Immobilienwirtschaft
2011
Befähigungsprüfung
Befähigungsprüfung zum Immobilienmakler und Hausverwalter mit gutem Erfolg absolviert
2013
Aufnahme in die Gerichtssachverständigenliste
Aufnahme in die Gerichtssachverständigenliste des Handelsgerichts Wien als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Immobilienwesen
2017
Gewerbe Immobilienmakler
Anmeldung des Gewerbes des Immobilienmaklers
Fachgruppe 94 — Immobilien (Bewertung, Verwaltung, Nutzung)
Gerichtliche Zertifizierung in folgenden Fachgebieten
Meine gerichtliche Zertifizierung deckt nahezu sämtliche Immobilienkategorien ab.
94.10
Gewerblich oder industriell genutzte Liegenschaften (Baugründe)
Nur für touristisch genutzte Immobilien sowie Einkaufs- und Fachmarktzentren
Zertifiziert bis 07.11.2028
94.15
Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften (Baugründe, Wohnungseigentumsobjekte)
Zertifiziert bis 06.05.2031
94.17
Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe)
Zertifiziert bis 07.11.2028
94.20
Wohnungseigentum
Zertifiziert bis 07.11.2028
94.23
Geschäftsräumlichkeiten
Zertifiziert bis 07.11.2028
Ein Familienunternehmen mit kurzen Wegen
Gemeinsam mit meiner Frau Ruba führe ich mein Sachverständigenbüro als Familienunternehmen. Sie hat eine langjährige Erfahrung in diversen internationalen Konzernen und unterstützt mich in sämtlichen Backoffice-Bereichen sowie bei Besichtigungen. Das bedeutet für Sie: persönliche Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe des Gutachtens, direkte Erreichbarkeit und absolute Diskretion in jeder Phase der Zusammenarbeit.